장애인 편의시설 설치 대상｜건축물 용도별 적용기준
건축물 용도별 장애인 편의시설 기준의 이해 우리가 매일 이용하는 건물들은 누구나 차별 없이 안전하게 드나들 수 있어야 합니다. 하지만 여전히 계단만 높게 솟아 있거나 문이 너무 무…
기계식주차장 설치기준｜설치대수와 인정 범위 확인
기계식주차장 설치기준의 이해와 중요성 도심 지역의 주차난은 비단 오늘내일의 일이 아닙니다. 차량 보유 대수는 날로 늘어나지만 이를 수용할 지상 공간은 턱없이 부족하기 때문입니다. …
주차대수 산정방법｜시설별 부설주차장 설치기준 계산
건물을 지을 때 주차 공간은 왜 꼭 미리 계산해야 할까요 우리가 일상에서 흔히 접하는 상가나 아파트, 오피스텔 같은 건물들을 떠올려 보면 주차 공간이 없는 곳은 상상하기 어렵습니다…
건폐율 완화가 가능한 경우｜용도지역별 적용기준 검토
건폐율의 개념과 완화가 중요한 이유 내 땅에 건물을 지을 때 가장 먼저 확인해야 하는 규제 중 하나가 바로 건폐율입니다. 건폐율이란 전체 대지 면적에서 건축물이 차지하는 바닥 면적…
용적률 완화 적용조건｜인센티브 용적률 산정 시 확인사항
내 집 마련과 건축의 핵심 열쇠 용적률 완화 제대로 이해하기 부동산이나 건축에 조금이라도 관심을 가져보신 분들이라면 용적률이라는 단어를 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 건물을 지을 때…
높이제한과 가로구역별 건축물 높이 기준｜적용지역 확인방법
건축을 꿈꾸는 이들이 가장 먼저 알아야 할 높이 규제 이야기 내 땅에 건물을 지을 때 가장 먼저 확인해야 하는 중요한 요소 중 하나가 바로 높이 제한입니다. 건물을 높이 올리면 많…
일조권 사선제한 적용방법｜높이 제한과 인접대지 관계
일조권 사선제한의 기본 개념과 도입 배경 건물을 지을 때 우리는 흔히 면적이나 건폐율, 용적률만을 떠올리기 쉽습니다. 하지만 아파트나 주택가에서 흔히 볼 수 있는 계단식 모양의 건…
도로와 건축물의 관계｜건축법상 도로 지정 및 폐지 절차
내 땅에 집을 지으려면 왜 도로가 꼭 필요할까요 우리가 일상에서 무심코 지나치는 도로는 사실 부동산의 가치를 결정하고 건축 허가의 당락을 좌우하는 가장 중요한 요소입니다. 건축법에…
접도요건 판단기준｜건축허가를 위한 도로의 법적 요건
내 땅에 집을 짓기 전 반드시 확인해야 할 도로의 모든 것 건축을 꿈꾸는 많은 사람들이 가장 먼저 부딪히는 난관은 바로 땅의 모양이나 가격이 아닙니다. 바로 내 땅이 도로와 제대로…