현황도로가 건축법상 도로가 아닌 경우 건축허가 처리방법
내 땅에 집을 지으려는데 도로가 문제라고요 건물을 지으려 할 때 가장 먼저 확인해야 하는 것은 땅의 모양이나 크기가 아니라 바로 도로입니다. 건축법에서 정한 기준을 충족하는 도로가…
사유도로를 건축법상 도로로 인정받을 수 있는 경우
내 땅 안에 난 길인데 왜 내 마음대로 못할까 부동산을 소유하고 있는 분들이 가장 당황하는 순간 중 하나는 내 명의로 된 사유지임에도 불구하고 마음대로 건물을 짓거나 활용할 수 없…
도로에 접한 대지의 접도 길이 계산방법｜최소 접도길이 확인
도로에 접한 대지의 접도 길이 계산방법과 최소 접도길이 확인 가이드 땅을 사고 건물을 지으려고 할 때 가장 먼저 확인해야 하는 중요한 요소 중 하나가 바로 도로와의 관계입니다. 아…
건축법상 도로 폭 측정방법｜도로 너비를 판단하는 기준
건축법상 도로는 왜 내 땅의 가치를 결정하는 핵심 요소일까 우리가 일상에서 흔히 보는 도로는 다 같은 길이 아닙니다. 누군가의 사유지일 수도 있고 지자체가 관리하는 공공도로일 수도…
하나의 대지에 여러 건축물이 있는 경우 건폐율 계산방법
하나의 땅에 건물이 여러 채라면 건폐율은 어떻게 계산될까 부동산을 소유하고 있거나 건축을 계획하는 분들이 가장 많이 헷갈려 하는 부분 중 하나가 바로 하나의 대지에 여러 건축물이 …
피로티 부분의 용적률 산정 여부｜공간 형태별 판단기준
피로티 구조의 모든 것 공간을 살리는 건축 기술 이해하기 건물을 지을 때 공간을 효율적으로 활용하는 것은 건축주와 거주자 모두에게 매우 중요한 과제입니다. 그중에서도 필로티 구조는…
다락 면적의 건축면적·연면적·용적률 적용기준
다락 면적에 대한 이해가 내 집 마련과 리모델링의 성패를 가릅니다 주택을 짓거나 리모델링을 계획할 때 공간을 조금이라도 더 넓게 쓰고 싶은 마음은 누구나 같을 것입니다. 특히 층고…
건축물별 용적률 산정 시 공용면적 처리방법
건축물 용적률과 공용면적의 관계를 이해하기 건축을 준비하거나 부동산을 매입할 때 가장 자주 마주치는 용어가 바로 용적률입니다. 용적률은 대지면적에 대한 연면적의 비율을 뜻하며, 건…
건축물 일부 철거 후 재건축할 때 기존 용적률 적용방법
낡은 건물을 고쳐 쓸 것인가 다시 지을 것인가 부동산을 소유하고 있는 많은 분들이 노후화된 건물을 마주했을 때 깊은 고민에 빠지게 됩니다. 건물이 오래되어 수리가 잦아지고 임대 경…